Intimité, sécurité, protection contre le vent : le mur de clôture est un aménagement très recherché dans le Var. Avant de lancer les travaux, il faut toutefois vérifier les règles d’urbanisme et soigner la construction pour éviter fissures et désordres.
Quelles règles d’urbanisme ?
La construction d’une clôture est soumise à déclaration préalable lorsque la commune l’a décidé, ce qui est fréquent, ainsi que dans les secteurs protégés (abords de monuments historiques, sites patrimoniaux remarquables, sites classés). Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie.
Le PLU fixe souvent la hauteur maximale, les matériaux et les teintes autorisés, parfois l’obligation d’un mur bahut surmonté d’une grille ou d’une haie. Ces règles varient beaucoup d’une commune à l’autre, entre le littoral et l’arrière-pays.
Mur mitoyen ou privatif ?
Un mur construit entièrement sur votre terrain vous appartient. S’il est édifié sur la limite séparative, il devient mitoyen : sa construction et son entretien se décident et se partagent avec le voisin. Un accord écrit est vivement conseillé avant les travaux.
Les étapes de construction d’un mur durable
Des fondations adaptées
Le mur repose sur une semelle en béton armé, dimensionnée selon la hauteur du mur et la nature du sol. C’est la garantie d’un mur qui ne penche pas et ne fissure pas.
L’élévation et les chaînages
Le mur est monté en blocs béton, en briques ou en pierre. Des poteaux et chaînages en béton armé rigidifient l’ouvrage, surtout pour les murs hauts ou exposés au vent.
Les joints de dilatation
Sur un mur long, des joints de dilatation réguliers permettent au mur de travailler avec les variations de température, importantes dans le Var, sans fissurer.
L’enduit et le couronnement
Un enduit sur les deux faces protège la maçonnerie des intempéries. Un chaperon ou une couvertine en tête de mur évite les infiltrations d’eau par le dessus.
Mur de clôture ou mur de soutènement ?
Attention : un mur qui retient de la terre (restanque, terrain en pente) est un mur de soutènement. Il subit une poussée importante et doit être calculé en conséquence, avec un drainage et des barbacanes pour évacuer l’eau. Ce n’est pas un simple mur de clôture.
Combien coûte un mur de clôture ?
Le prix dépend de la longueur, de la hauteur, de l’accès au chantier, du type de fondations et des finitions (enduit, pierre, couronnement, portail). Un devis sur place permet de chiffrer précisément votre projet.
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